城市景观照明设施维护考核管理办法

     为加强城市景观照明设施维护管理工作，确保夜景亮化效果，特制订本维护考核办法：

    一、城市景观照明设施的维护应严格遵循国家、省、市、区有关维护指标、工作规范、规程和质量要求，确保区城市景观照明设施高标准、高质量的安全运行。
    二、***为城市景观照明运行维护的责任部门，每年度景观照明设施维护合同指定单位为城市景观照明设施正常运行的维护管理单位，***为景观照明设施维护管理工作的考核部门。
    三、城市景观照明设施维护范围：城区所有纳入处维护范围的楼宇景观照明等照明设施。

    四、维护要求：
    (一)维护质量要求
    l、本维护工程使用的材料均由维护单位采购，质量及检验资料须达到国家现行验收规范及设计要求，更换损坏灯具或配件应与原件相同品牌或品质高于原件，并提供出厂证明、购货凭证等便于核查。严禁在维护中使用假冒劣质品或擅自使用替代产品。
    2、维护施工要求应符合现行的国家相关规范(建筑、电气、消防)，杜绝不规范操作。
    (二)维护管理要求
    1、维护人员、设备要求：固定人员4名以上(项目经理1名，持证电工2名、高空作业人员1名)。维护期内，维护人员(项目经理1名，持证电工2名、高空作业人员1名)不得随意更换；如需更换，需经考核部门同意后方可更换。
    2、维护专用车一辆以上，区范围内（东至夏城路、南至武南路、西至龙江路、北至区界）固定工作场所一处。
    3、维护台账建档要求：维护单位按子项建档(城市照明科尽量提供竣工资料)，具体包括1、年度、月度维护作业计划。2、维护技术文件。3、维护管理台账。4、巡查计划巡修台账。5、安全工作台账。各类台账完整、清晰、正确，装订成册并实行电子化，移交城市照明科。
    4、考核部门对城市景观照明的亮灯率、设施完好率、交办事项办理及时率、日常巡查巡修结果、安全文明施工等考核指标进行日常考核
    4．1、景观照明亮灯率：             98％
    以某单体建筑的亮灯率为例，单个体是以一个亮灯点数作为单位按比例计算，该建筑的亮灯率即为该建筑上正常亮灯数与该建筑总亮灯点数的比率；条状灯以长度为单位按比例计算，该建筑亮灯率为该建筑上正常亮灯长度数与该建筑条状灯总长度的比率。
    4．2、设施完好率
    对景观照明设施的缺失、拆移、私拉乱接等现象进行考核 。
    4．3、交办事项办理及时率：        100%
    对交办事项的办理质量、办理结果、办理时间进行考核。
    4.4、单灯、单区域巡查、巡修完成率
    有巡查、巡修机制，全区域巡修每周完成一次。主要对巡查、巡修质量、资料真实性进行考核。
    4.5、月度台帐资料
    对月度资料真实性、完整性进行考核。
    4.6、安全
    主要对维护期作业的安全措施进行考核。
    4.7、特别条款
    主要对维护作业不力，导致媒体曝光或上级领导批评的现象进行考核。
    (三)维护安全要求
    1、维护期内须做好安全防护措施，保证本人及他人安全。维护期内发生人身伤亡等严重安全事故的，立即取消维护资格。

    五、三率考核细则
    (1)、除由台风、地震及雷击等自然灾害因素或人为偷盗原因造成损坏的情况之外，均为“三率"考核范围。所发生的偷盗情况必须由维护单位及时报案，以报案材料为准。
    注：无论发生何种原因的损坏，均由维护单位先行维修，保证亮灯率。
    (2)、交办事项处理及时率考核的时限为：一般故障12小时内修复，复杂故障如线路等48小时内修复.
    (3)、考核部门按月考核编制扣款明细表，如月度考核扣款连续两月超过当月养护款50%，甲方有权终止合同。

    六、维护单位必须每月编制城市景观照明运行维护台帐，并在每月25日上报。
    七、维护单位需建立抢修应急预案制度，并建立台账。
    八、在合同期内，与城市景观照明工程所在地业主或物业管理公司等相关单位的衔接、协调工作及所产生的相关费用由维护单位负责。
    九、维护单位有义务定期检查所有景观照明设施的灯具、支架、管线、开关箱等设备的安全状况，对存在安全隐患的地方立即处理。
    十、维护单位禁止白天开灯维修，特殊情况需要在白天开灯检修的，必须报xx科，经批准同意后方可实施。
    十一、本办法自二0一四年    月    日起执行。

区楼宇景观照明日常考核明细表

序号	考核项目	考评标准	扣款标准	考核情况	备注
1	亮灯率	每个楼宇项目亮灯率都必须达到98%	低于96%扣款10000元
2	设施完好率	保证设施完好率，严禁擅自拆移变更现有设施，严禁乱接乱拉其他用电设施等	无因造成设施缺失，扣款500元
			擅自拆移变更现有设施，扣款5000元
			乱接乱拉其他用电设施，扣款10000元
3	交办事项办理及时率	1、交办事项办理及时率100%	每次每处办理拖延，每天扣款500元
		3、无因维修不力导致的市民投诉	无因维修不力导致的市民投诉举报，扣款1000元
4	单灯、单区域巡查、巡修完成率	有周期巡查、巡修机制，全区域巡修每周完成一次。	维护方必须每周五16点前上报下一周的巡查计划，逾期扣款500元
			维护方必须每天16点前上报前一天的巡查表和维修表，逾期扣款500元
			维护方每天对规定区域内设施进行巡查，并以影像形式上报，若与实际亮灯不符，每次每处扣款500元
			灯具，电柜问题24小时修复，每次每处拖延一天扣款500元
			线路问题12小时修复，每次每处拖延一天扣款500元
5	月度台账	楼宇照明巡查记录、维修台账、交办事项办理报告台账、楼宇景观照明维修总结	资料不真实，每项扣款300元
			资料缺失、缺项，扣款300元
6	安全	无安全事故	安全帽、高空作业保护措施、作业区域围护，每次扣款500元
			发生重大人身伤害事故和重大财产损失，取消养护单位的养护资格
			维护单位禁止白天开灯维修，私自开灯维修，每次每处罚款1000元。
7		特殊条款	维护期间，由于维修不力，造成管理部门收到上级批评的，扣当月维护工程款50%。
			维护期间，由于维修不力，受媒体曝光，造成恶劣影响的，扣当月维护工程款。

亮灯率检查评分表（表一）

 

检查片区楼宇名称：                                        亮灯情况说明：
计算公式	亮灯率=（1-熄灯数/该处片区灯具总数）*100%
检查结果	该处片区灯具总数：                   熄灯数：                   亮灯率：
合格标准	楼宇景观照明亮灯率≥98
得    分：		检查人员：              日期：      年   月   日
备    注：

序号	楼宇名称	亮灯率			情况说明
		周一	周三	周五
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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2014-2016年度城区楼宇景观照明维护工程

维护、维修台帐（表三）

维护单位：                                                         月份维护台帐

序号	日期	维护楼宇	损坏情况	维护方案	维护材料
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

交办事情办理记录（表四）

编号：       

 

事项类别		日  期
作业地点		交办人
交办事项情况说明      时间：
事项办理情况说明      时间：

附件：城市景观照明日常考核明细表
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